项目类型：新项目

合作模式：合资,独资

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

一、项目建设内容：

项目建设地点位于隆化县茅荆坝乡千松甸村，该项目将森林养生、滑雪、休闲度假、中药种植与“知青文化”相结合，主要建设黑熊谷知青文化园区、森林养生度假区和运动休闲区。景区总面积7500亩，建设用地30亩，建筑面积18000平方米。

二、投资估算

项目计划总投资1290万美元，其中固定资产投资1090万美元，流动资金200万美元。

三、市场分析

项目地地处承赤、承围高速公路和宁石公路节点位置，距隆化县城60公里，距承德市75公里，距赤峰市区130公里，距北京300公里，承赤、宁石公路(国家二级公路)由此穿过，交通便利，是北京、承德通向围场、赤峰、宁城的必经之地。周边承德避暑山庄(5A级景区)、投资超亿元的温泉城(七家温泉行馆、热河温泉会馆、茅荆坝枫水湾森林温泉城)、茅荆坝国家森林公园(3A级景区)、赤峰市喀喇沁旗王爷博物馆(4A级景区)等旅游景区密集度高，客源充足，年过境游客近300万人次，该区域已成为京北和承德地区旅游业的延伸和重要组成部分。该项目正可发挥其独特的“森林+度假+养生+滑雪”的资源优势，与承德市区形成优势互补，打造京津周末短途旅游的精品项目。

四、建设条件

黑熊谷地处武烈河的源头——茅沟河东，是茅荆坝国家森林公园主要景区(未开发)。森林覆盖率87%，野生动、植物资源十分丰富，是森林养生、避暑、探险、滑雪的理想之地。拟建设4A级景区，目前已完成规划。

五、效益分析：

按年接待游客15万人次计算(随着景区建设，游客数量将逐年递增)，每人次消费33美元，年营业额可达500万美元，利税20万美元，利税率19%，投资回收期为5年(包括建设期3年)。

六、我方合作单位概况：

茅荆坝乡位于县城东北60公里处，距承德市70公里，北与内蒙古喀喇沁旗接壤，西与围场县相接，东与内蒙古宁城县接壤，南与承德县毗邻。总面积305平方公里，居全县第二，辖12个行政村，106个居民组，人口1.05万。耕地面积1.4万亩，林地面积21.8万亩，森林覆盖率80%以上，有国家级自然保护区——茅荆坝森林公园。境内有承赤公路、宁石旅游环线和在建的承赤高速。承赤高速在茅荆坝全长24公里，通车后距承德仅有30分钟的路程，2.5小时即可到达北京。近年来，该乡以承德建设国际旅游城市为契机，按照打造“承德休闲养生功能区”的工作思路，依托森林、温泉资源和区位优势，不断壮大生态休闲旅游产业。2012年枫水湾国际温泉城正式营业，大幅提升了旅游接待档次和能力。

七、项目进展情况

已编制可研报告。